TR
ENTapu ve imar kaydının önceliği
Bir taşınmaza ilişkin en sağlam hak, düzgün tutulmuş tapu ve imar kaydıyla ispatlanır. İşlemden önce yapılan inceleme, sonradan doğacak birçok ihtilafı baştan önler.
Gayrimenkul ve Kira Hukuku
Mülkün güvencesi, kiranın dengesi.
Bir taşınmazın değeri kadar, üzerindeki hakların hukuki sağlamlığı da önemlidir.
Genel Bakış
Bir taşınmaz, çoğu ailenin ve işletmenin elindeki en değerli varlıktır; bu nedenle üzerindeki mülkiyet ve kira ilişkilerinin hukuki zemininin sağlam olması büyük önem taşır. Tapu kaydındaki bir şerh, imar durumundaki bir kısıtlama ya da kira sözleşmesindeki eksik bir hüküm, çoğu zaman taşınmazın kendisinden daha büyük sonuçlar doğurur.
Büro, hem mülk sahibi hem kiracı hem de yüklenici sıfatıyla hareket eden müvekkilleri için işlem güvenliğini önceleyen bir yaklaşım benimser. Sözleşmenin kurulmasından tahliye veya tescil aşamasına kadar her adımda, müvekkilinin menfaatini koruyan stratejik ve kalıcı çözümler üretmeyi hedefler.
Kapsam
Yürütülen
işler.
- Tapu iptali ve tescili davaları
- Yolsuz tescil ile zilyetliğe dayalı mülkiyet talepleri
- Kat mülkiyeti ve site/apartman yönetiminden doğan uyuşmazlıklar
- Kira sözleşmelerinin düzenlenmesi ve gözden geçirilmesi
- Kira tespiti, kira uyarlaması ve tahliye davaları
- Tahliye taahhüdü ile ihtiyaç, yeniden inşa ve tadilat sebebiyle tahliye
- Ecrimisil, yani haksız işgal tazminatı talepleri
- Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davaları
- Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma davaları
- Arsa payı karşılığı inşaat ve taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri
Dikkat Edilmesi Gerekenler
Pratikte
öne çıkanlar.
Bu alandaki dosyalarda sonucu en çok etkileyen, çoğu zaman gözden kaçan noktalar.
Tahliyede sebep ve süre
Kiracının tahliyesi yalnızca haklı bir sebebe değil, o sebebe özgü sürelere ve usule de bağlıdır. Yanlış dayanak seçilen bir tahliye talebi reddedilebilir.
Kira tespitinde dava zamanı
Kira bedelinin uyarlanması veya tespiti belirli dönemlere ve dava açma zamanına bağlıdır. Zamanında açılmayan dava, hak edilen artışın geç uygulanmasına yol açar.
Diğer çalışma alanları
Ticaret ve Şirketler Hukuku
Kuruluş, pay devri, ticari sözleşmeler ve ortaklık uyuşmazlıkları.
İş Hukuku
İş sözleşmeleri, fesih süreçleri, işe iade ve işçilik alacakları.
Borçlar Hukuku
Sözleşmeler, temerrüt, haksız fiil, sebepsiz zenginleşme ve tazminat uyuşmazlıkları.
İcra ve İflas Hukuku
Alacak takibi, haciz, itirazın iptali, konkordato ve iflas süreçleri.
İdare Hukuku
İptal ve tam yargı davaları; imar, disiplin, ihale ve vergi uyuşmazlıkları.
Ceza Hukuku
Soruşturma ve kovuşturmada müdafilik; gözaltı, tutuklama ve temyiz süreçlerinin takibi.
Aile Hukuku
Boşanma, velayet, nafaka ve mal rejimi uyuşmazlıklarında danışmanlık ve dava takibi.
Tüketici Hukuku
Ayıplı mal, mesafeli satış ve cayma hakkı uyuşmazlıklarında hakem heyeti ve dava takibi.
Sigorta Hukuku
Trafik, kasko, yangın ve hayat sigortası tazminat taleplerinde tahkim ve dava takibi.
Bilişim Hukuku
Dijital ortamda kişilik hakları, içerik kaldırma, bilişim suçları ve e-ticaret uyuşmazlıkları.
Kişisel Verilerin Korunması (KVKK)
Veri envanteri, aydınlatma ve açık rıza, VERBİS, ihlal yönetimi ve uyum danışmanlığı.
Marka & Patent Hukuku
Marka hakkına tecavüz, haksız rekabet, taklit ürünler ve sınai mülkiyet uyuşmazlıkları.
Spor Hukuku
Sporcu ve kulüp sözleşmeleri, transfer, disiplin ve tahkim uyuşmazlıkları.
Bu alanda bir
meseleniz mi var?
İlk görüşme talebinizi telefon veya e-posta yoluyla iletebilir, elinizdeki belgeleri görüşmeye hazır getirebilirsiniz.